Что такое страхование недвижимости?

Автор: Игорь Виды страхования 25.04.2017 Читать: 2 мин

Существует множество вариантов страхования недвижимого имущества, защищающих от любых несчастных случаев или от конкретных видов повреждения имущества.

От каких рисков можно застраховаться?

Список рисков зависит от того какой тип недвижимого имущества вы страхуете. Например городские квартиры чаще всего подвержены затоплениям по причине неисправности водопроводной или канализационной системы, в то время как загородные объекты, такие как дачи или дома на земле чаще подвержены стихийным бедствиям и противоправным действиям третьих лиц (кража, вандализм).

В общих чертах список рисков выглядит следующим образом:

  • Стихийные бедствия (Землетрясение, Молния, Ураган, Затопление)
  • Противоправные действия третьих лиц (вандализм, взлом, кража, поджег)
  • Повреждения систем водопровода, канализации, отопления
  • Ложное срабатывание системы пожаротушения
  • Пожар
  • Взрыв

Тем не менее разные страховые компании могут предлагать нестандартные варианты.

Какие объекты недвижимости можно застраховать?

В данном случае также список может быть дополнен разными специфическими нюансами у разных страховых компаний.

  • Квартира или отдельная комната в квартире
  • Дом или технические постройки на участке
  • Ландшафтный дизайн, авторскую работу
  • Внутренняя отделка помещений
  • Инженерное оборудование (котел, бойлер, кондиционер)
  • Предметы быта (мебель, ковры, посуда, бытовая техника)

Следует обратить внимание, что нельзя застраховать аварийное жилье или здания с определенным уровнем износа. Предел допустимого износа определяет каждая страховая компания индивидуально.

На что обратить внимание при страховании недвижимости?

При заключении страхового договора обязательно следует обратить внимание на наличие и правильное заполнение следующих пунктов:

  • Объект страхования
  • Страховое событие
  • Страховая сумма
  • Срок действия договора

Учтите, что некоторые условия страхования могут отсутствовать в подписываемом документе, но они оговорены в страховом законодательстве т.н. правила страхования. Договор может отменять или изменять некоторые из них. Тем не менее существуют императивные нормы в отношении страхования, которые не могут быть отменены положениями договора.

Другие виды страхования связанные с недвижимостью

Ипотечное страхование

Страховые компании предлагают варианты защитить свою недвижимость при ипотеке. В случаях когда вы не в состоянии выполнять долговые обязательства в следствии болезни или непредвиденных расходов, страховая компания покроет ваши обязательства перед банком.

Титульное страхование

Титульное страхование используют при сделках с недвижимостью. Это способ застраховаться от потерь, если сделка будет признана незаконной в следствии обстоятельств, о которых вы не знали на момент заключения сделки купли-продажи, и вы утратите право собственности на данную недвижимость.

Заключение подобного страхового договора рекомендовано в тех случаях, если вы не уверены в честности продавцы или у вас есть подозрения на его счет, а также когда условия сделки выглядят слишком привлекательно. Это хороший способ защиты от мошеннических схем в области недвижимости.

Обязательное страхование недвижимости

Страхование недвижимости, для физических лиц, является добровольным. Для юридических же лиц предусмотрено обязательное страхование в тех случаях, когда они пользуются государственным или муниципальным имужществом.